Pasaran perumahan menengah penuh dengan istilah yang mungkin kelihatan tidak dapat difahami. Apakah perbezaan antara Stalinka dan Brezhnevka dan apakah Khrushchev? Bangunan berbilang tingkat yang dibina di Kesatuan Soviet sering dinamakan mengikut masa pembinaan, iaitu, di bawah pemerintah mana rumah-rumah itu mula beroperasi. Ini adalah takrifan yang agak tepat, yang mengikutnya adalah mungkin untuk meramalkan lebih awal kemungkinan kesukaran dan nuansa yang akan anda hadapi semasa membeli apartmen.
Program Perumahan Mampu Milik
Tahun-tahun pemerintahan Nikita Khrushchev terpaksa melancarkan program negeri untuk rumah mampu milik untuk semua. Teknologi telah dibangunkan yang memungkinkan untuk membina rumah dengan cepat daripada struktur konkrit bertetulang pasang siap. Pada umumnya: apakah Khrushchev? Ini adalah sebuah apartmen kecil dengan siling rendah di panel atau rumah bata. Bangunan di atas kerangka keluli ternyata terlalu mahal, jadi bangunan panel Khrushchev kelihatan seperti besarpereka bentuk - panel dengan bukaan tingkap siap sedia telah dibekalkan dari kilang-kilang, yang tinggal di tempat itu hanyalah "memasang rumah mengikut lukisan."
Terdapat banyak aduan tentang bangunan kediaman yang dibina menggunakan teknologi ini, tetapi program ini patut diberi penghormatan - terima kasih kepada pembinaan yang paling murah dan dipercepatkan, ratusan ribu keluarga dapat mendapatkan perumahan berasingan dengan kemudahan komunal.
Apakah Khrushchev?
Jika anda menyenaraikan kekurangan, maka rumah mampu milik ternyata tidak begitu selesa, tetapi berbanding dengan pangsapuri komunal atau berek pekerja, ia adalah kemuncak impian. Dinding yang terlalu nipis tanpa kalis bunyi di antara apartmen meninggalkan sedikit ruang untuk privasi. Rumah Khrushchev tidak mengekalkan haba dengan baik, dan kesilapan pembinaan kadang-kadang ternyata mengerikan - dalam beberapa kes, seseorang boleh melekatkan telapak tangan di antara panel dinding luar. Sudah tentu, penipu telah dikutuk secara aktif, tetapi selalunya mereka terpaksa membetulkan kelemahan mereka sendiri.
Memandangkan masih perlu menyimpan untuk peti sejuk elektrik dan berdiri dalam barisan selama beberapa tahun, peti sejuk musim sejuk yang dipanggil yang dibina di dapur Khrushchev ternyata sangat mudah. Di bawah tingkap dapur terdapat kotak khas untuk penyimpanan makanan, yang mengekalkan suhu rendah pada musim sejuk. Almari yang agak luas di lorong menjadi sangat diperlukan.
Evolusi pangsapuri
Jika kita membandingkan Stalin, Khrushchev dan Brezhnevka, ia menjadi jelas: tidak ada persoalan tentang keselesaan penduduk. Pangsapuri Stalin melandakelapangan dan sejenis kemewahan, tetapi mereka boleh diakses oleh lapisan penduduk yang sangat sempit. Siling tinggi, reka bentuk yang kaya dengan fasad dan tangga besar, pembinaan kukuh - semua ini bertujuan untuk pegawai kanan tentera, saintis yang dihormati dan warganegara yang dihormati. Oleh itu, apabila rumah Khrushchev mula muncul, manusia biasa tiba-tiba mendapat peluang untuk mendekati impian rumah mereka sendiri.
Untuk kredit pembina Soviet, mereka cuba membetulkan kekurangan pangsapuri kecil. Tidak lama selepas Khrushchevs, mula-mula versi mereka yang sedikit lebih luas muncul, dan kemudian, sudah di bawah Leonid Brezhnev, apa yang dipanggil pangsapuri yang lebih baik. Ramai pakar bersetuju bahawa Brezhnevka lebih teruk daripada Khrushchev - kelemahan hanya sebahagiannya diperbetulkan, dan tiada kelebihan ditambah.
Ciri perancangan
Apakah Khrushchev dan bagaimana rupanya? Perkara pertama yang menarik perhatian anda ialah tangga yang agak sempit dengan rentang yang ketat. Untuk mengangkat perabot menaiki tangga sedemikian, anda perlu menunjukkan keajaiban kebolehgerakan.
Lorong di Khrushchev kecil juga sangat sempit, dan ia menjadi lebih kecil, kerana mereka biasanya cuba membawa peti sejuk ke dalamnya, yang tidak muat di dapur kecil. Susun atur asal mempunyai bilik mandi gabungan; jika terdapat lebih daripada satu bilik, maka ia biasanya bersebelahan. Iaitu, satu bilik adalah laluan masuk.
Apabila mereka mula memperbaiki reka letak, mereka membahagikan bilik mandi dan membesarkan sedikit bilik. Pada masa yang sama, penebat bunyi yang lemah kekal, yang mereka cuba perbaiki dengan bantuanhiasan dinding.
Pengubahsuaian moden di Khrushchev
Walaupun terdapat kekurangan yang jelas pada rumah Khrushchev, teknologi bangunan moden boleh memperbaiki keadaan dengan ketara. Baik pulih paip, pendawaian elektrik dan sistem pemanasan dilengkapi dengan penebat dinding luaran. Sudah tentu, ini tidak akan menaikkan ketinggian siling, tetapi iklim mikro dalam apartmen berubah dengan ketara ke arah keselesaan.
Memandangkan bilik di Khrushchev kecil, anda boleh menukar apartmen menjadi studio yang agak selesa. Pemisahan antara dapur dan bilik mudah ditanggalkan (ini bukan dinding yang menanggung beban), kerana ruang itu dipisahkan dengan ketara. Dewan masuk juga disambungkan ke ruang tamu, ruang dioptimumkan bukan oleh sekatan, tetapi dengan penyelesaian reka bentuk.
Berbaloi untuk dibeli?
Adalah mustahil untuk mengatakan dengan jelas bahawa pasaran perumahan menengah adalah lebih berpatutan daripada bangunan baharu. Banyak bergantung kepada lokasi bangunan, kehadiran infrastruktur yang maju dan boleh dihuni berhampiran, kemudahan pertukaran pengangkutan, taman dan kawasan rekreasi berhampiran. Tetapi secara purata, pangsapuri Khrushchev adalah susunan magnitud yang lebih murah daripada pangsapuri moden.
Krushchev yang manakah harus saya beli? Pertama sekali, anda perlu menyemak sama ada rumah itu termasuk dalam pelan pembangunan semula bandar sebagai bangunan dengan prospek perobohan. Pembaikan komunikasi yang dijalankan adalah nilai tambah yang memihak kepada pemerolehan. Ia adalah perlu untuk menyediakan beberapa jumlah untuk pembaikan semasa, jika diperlukan, serta untuk penebat dinding luaran. Ini meningkatkan kecekapan tenaga rumah danmengurangkan kos pemanasan atau penyaman udara apartmen.
