Jika anda ingin membeli sebuah apartmen di daerah Novomoskovsky, kemungkinan besar anda sedang mempertimbangkan banyak pilihan. Salah satu yang paling menjanjikan dan mudah menurut ulasan ialah kompleks kediaman Rasskazovo daripada pemaju Sezar Group yang agak boleh dipercayai. Semak sendiri semua kebaikan dan keburukan objek ini dan buat pilihan.
Lokasi
Kompleks kediaman "Rasskazovo" daripada pemaju LLC Sezar Group terletak di bandar Moscow, kampung Rasskazovka, daerah Vnukovo di daerah Novomoskovsky, bersebelahan dengan taman hutan Ulyanovsk.
Stesen metro Rasskazovka, yang dibuka pada Ogos 2018, berjarak 5-10 minit berjalan kaki (850 meter) dari tempat penginapan ini. Kompleks ini juga boleh dikunjungi dengan kereta, jaraknya kira-kira 7 km dari Jalan Lingkaran Moscow. Lebuh raya Borovskoye dan Kievskoye menuju ke tapak, tetapi disebabkan pembinaan laluan metro di lebuh raya Borovskoye, kesesakan lalu lintas sering berlaku.
Maklumat am tentang LCD
Kawasan yang diduduki oleh objek ini adalah kira-kira 34 hektar kawasan, yang dilindungi dan akan sepenuhnyaberlandskap. Kira-kira 20% daripada wilayah kompleks kediaman dilindungi.
Kompleks kediaman Rasskazovo di New Moscow bukan sahaja mempunyai seni bina yang indah dan bernas, tetapi juga wilayah menarik yang indah, dibahagikan kepada kawasan berlandskap tertentu.
Objek ini terdiri daripada bahagian kediaman, berbeza gaya, tetapi harmoni antara satu sama lain dan mewujudkan perpaduan seluruh kompleks. Setiap pintu masuk mempunyai ruang kerja untuk perkhidmatan concierge, terdapat lif buatan Itali yang tidak bersuara. Ketinggian siling di pangsapuri adalah dari 3 hingga 3.5 meter. Rasskazovo ialah kompleks kediaman yang menyediakan kedua-dua pangsapuri standard dan bilik dengan sudut pandangan 270 darjah. Rumah - dari 9 hingga 22 tingkat, jenis monolitik.
Ciri pangsapuri di kompleks kediaman ini ialah ketiadaan dinding menanggung beban, jadi anda boleh merealisasikan sebarang susun atur pangsapuri yang anda suka.
Keluasan pangsapuri satu bilik adalah antara 37.5 hingga 45 meter persegi. m, pangsapuri dua bilik - dari 54 hingga 70 persegi. m, pangsapuri tiga bilik - dari 89 hingga 99 persegi. m Kompleks kediaman juga menyediakan pangsapuri dengan balkoni yang luas sehingga 8 meter persegi. m. dengan tingkap panoramik dan pemandangan yang sempurna.
Wilayah kompleks kediaman itu berpagar sepenuhnya dan dikawal sepanjang masa. Infrastruktur dibangunkan dengan baik dan akan merangkumi:
– 3 tadika;
– sekolah;
– 2 kompleks garaj berbilang tingkat di atas tanah;
– 3 tempat letak kereta bawah tanah;
– 2 klinik;
– pusat beli-belah dan hiburan;
– kompleks restoran;
–pasar raya.
Apa yang terdapat di wilayah Rasskazovo. LCD dan infrastruktur
Pertama sekali, saya ingin ambil perhatian bahawa kemudahan Rasskazovo sedang dibina betul-betul di tengah-tengah kawasan hutan - di Taman Ulyanovsk, tempat sebuah sanatorium pernah ditempatkan. Banyak kawasan semula jadi dan mulia yang menarik dirancang di wilayah kompleks:
– Tasik hutan, yang berlandskap sepenuhnya dan sesuai untuk berehat di pantai pada musim panas, dan untuk hiburan musim sejuk, kerana ia boleh digunakan sebagai gelanggang luncur luar.
– Kawasan berhutan.
– Zoo.
– Taman permainan untuk kanak-kanak dan aktiviti sukan.
– Laluan yang dilengkapi untuk berlari dan penunggang basikal di seluruh kompleks kediaman.
–Bidang sukan yang boleh berubah.
Tempat letak kereta di kompleks kediaman ini dibayar, kosnya adalah sehingga 500 ribu rubel untuk satu tempat letak kereta. Lebih banyak ruang letak kereta dirancang daripada pangsapuri di seluruh kompleks kediaman. Tempat letak kereta juga disediakan di jalan, tetapi reka bentuk halaman sesuai dengan slogan "halaman tanpa kereta", yang sangat mudah dan selamat untuk kanak-kanak dan ibu bapa mereka.
Tarikh akhir penghantaran
Kompleks kediaman "Rasskazovo" termasuk 8 bangunan:
– Empat bangunan telah ditauliahkan pada 2017.
– Yang keenam dan ketujuh akan disiapkan pada 2018.
– Bangunan kelapan dijadualkan untuk penghantaran pada penghujung tahun 2019.
– Bangunan kelima akan beroperasi pada penghujung tahun 2020.
Maklumat tentang syarat untuk membeli apartmen
Di kompleks kediaman "Rasskazovo" anda boleh membeli sebuah apartmen dengan sebarang susun atur yang sesuai dari satu bilik kepada tiga bilik, premis itu disewa tanpa selesai.
Anda juga boleh membeli apartmen secara ansuran atau menggunakan gadai janji:
– ansuran tersedia sehingga tamat pembinaan;
– Gadai janji boleh diperolehi daripada bank seperti Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow dan lain-lain.
Penilaian kebolehpercayaan pembangun
Sezar Kumpulan syarikat terlibat dalam pembinaan kompleks kediaman bukan buat kali pertama. Sebelum ini, pemaju mempunyai pengalaman positif dalam pembinaan dan penjualan pangsapuri di kompleks kediaman Taman Nikolin.
Kebolehpercayaan pembangun, menurut ulasan di banyak tapak, adalah positif dan 9 daripada 10 mata.
Penilaian kesempurnaan maklumat tapak web LCD
Tapak kompleks kediaman "Rasskazovo" mudah digunakan dan sangat bermaklumat. Terdapat maklumat menyeluruh di sini yang menerangkan:
– lokasi objek;
– infrastruktur yang akan tersedia untuk penduduk kompleks;
– ketersediaan dan susun atur pangsapuri;
– kebolehcapaian pengangkutan;
– tawaran gadai janji.
Maklumat promosi juga disediakan.
Satu-satunya, tetapi kelemahan yang sangat ketara ialah kekurangan maklumat tentang harga pangsapuri. Dalam video mengenai projek itu, hanya terdapat baris pop timbul yang mengatakan bahawa "kos pangsapuri adalah dari 105,000 rubel setiap meter persegi." Untuk mengetahui kos tepat apartmen dan ketersediaannya, anda perlu menghubungi pejabat dijualan hartanah, tetapi di sebalik kekurangan ini, penjualan perumahan berjalan lancar walaupun pada musim panas.
RC Rasskazovo: ulasan
Lokasi objek sangat menarik dari sudut persekitaran, oleh itu ia tidak tertakluk kepada perbincangan dan isu ini tidak dibangkitkan di rangkaian sosial.
Kompleks kediaman "Rasskazovo", ulasan yang agak kedekut dan lebih mengingatkan hujah bahawa pangsapuri adalah mahal dan harga melangit, tetapi untuk wang ini anda hanya boleh membeli perumahan "sekunder" dengan kualiti yang lebih rendah, walaupun segala-galanya populariti.
Tinjauan negatif daripada pemerhati yang mencurigakan juga tidak ditemui, kerana pemaju boleh dipercayai, walaupun ia telah mengusahakan pasaran hartanah agak baru-baru ini (objek pertama kompleks kediaman "Nikolin Park"). Semua apartmen projek pertama Kumpulan Sezar telah habis dijual dengan cepat dan objek itu mula beroperasi tepat pada masanya pada akhir 2014 - awal 2015.
Terdapat ulasan mengenai litigasi yang melibatkan pemaju, terdapat 2 daripadanya: “pemaju berjaya mencabar nilai kadaster tanah di Mahkamah Timbang Tara Moscow” dan “mahkamah memarahi sedikit pemaju atas permintaan pihak penyeliaan pembinaan untuk mencungkil di tapak 1 dan 3 rumah”. Mereka tidak penting dan formal semata-mata.
Kebaikan dan keburukan
RC Rasskazovo, ulasan yang agak bercanggah, mempunyai beberapa kelebihan:
– pembangun disahkan;
– pembinaan pantas;
– tarikh penghantaran tepat pada masanya;
– seni bina yang cantik, bijak dan menyenangkan;
–ketersediaan banyak pilihan pangsapuri;
– harga berpatutan;
– infrastruktur yang dibangunkan;
- kelebihan wilayah New Moscow berbanding wilayah Moscow dari segi metro dan, menurut ulasan, objek siap boleh diterima di wilayah Moscow selama beberapa tahun. Bagaimanapun, Moscow ialah Moscow.
Kompleks kediaman Rasskazovo juga mempunyai satu kelemahan yang kontroversi. Sebagai contoh, pangsapuri di sana disewa tanpa selesai. Walau bagaimanapun, tolak ini malah menjadi tambah bagi sesetengah orang.
