Pada tahun 2017, undang-undang berkenaan tempat letak kereta telah mengalami perubahan. Intipati mereka adalah pengenalan saiz minimum dan maksimum ruang letak kereta untuk kereta (kereta dan bukan sahaja). Di samping itu, tempat letak kereta halaman telah menerima status objek hartanah dan kini anda boleh membelinya sebagai apartmen atau garaj.
Saiz tempat letak kereta mengikut GOST
Dokumen utama yang menggambarkan dimensi tempat letak kereta ialah SNiP 21-02-99, yang mula beroperasi pada 2011. Ia mengehadkan kawasan parkir untuk kereta penumpang kepada 2.5 m lebar dan 5.3 m panjang. Dimensi ini tidak termasuk penandaan tempat letak kereta, yang dimensi lebarnya mencapai 0.1 m.
Jika kereta itu milik orang kurang upaya, parameter tempat letak kereta meningkat. Dimensi ruang letak kereta dalam kes ini adalah sehingga 6.2 m panjang dan 3.6 m lebar. 10-20% daripada jumlah kawasan tempat letak kereta berhampiran kedai besar, pusat membeli-belah, hospital, institusi kebudayaan, serta tempat letak kereta di kawasan kediaman moden diperuntukkan untuk tempat untuk orang kurang upaya.
Dokumen yang sama mengawal keseluruhannyasatu set keperluan teknikal yang berkaitan dengan organisasi tempat letak kereta, serta parameter bahan tersebut yang digunakan untuk melampirkan wilayah tersebut. Yang utama ialah:
- Tempat letak kereta di mana-mana halaman hendaklah sentiasa dipagari dengan batu tepi.
- Tanda reflektif mesti dibuat pada penyokong menegak (tiang, dll.) di halaman dan tempat lain.
- Permukaan asf alt ditanda dengan cat nitro atau termoplastik. Dalam amalan, dalam kebanyakan kes, anda boleh memerhatikan penggunaan campuran berasaskan air yang murah. Semasa musim, ia biasanya dihanyutkan oleh hujan.
Perubahan dalam perundangan yang berkuat kuasa sejak awal 2017 menentukan ruang letak kereta minimum dengan dimensi 5.3 x 2.5 m, manakala parameter maksimumnya adalah sama seperti tempat untuk orang kurang upaya.
Nuansa penting
Selain itu, mulai 2017-01-01, tempat letak kereta diiktiraf sebagai barangan hartanah. Anda boleh membelinya, membawanya dengan gadai janji pada masa yang sama seperti sebuah apartmen, mewasiatkannya, menjualnya dan melakukan semua manipulasi yang sama dengannya seperti mana-mana harta.
Menjalankan kerja penandaan, prosedur persediaan awal dijalankan - pemilihan tapak, dengan mengambil kira saiz standard tempat letak kereta dan menentukan jumlah bilangan tempat letak kereta dan ciri lokasinya. Selalunya kita bercakap tentang tempat letak kereta - trak diletakkan di kawasan khas.
Jurang yang mungkin antara sempadan diambil kira - andaikankemungkinan laluan bebas antara mesin satu orang. Beri perhatian, sebagai tambahan, kepada jenis tempat letak kereta - lebar atau panjang. Faktor sekunder termasuk ketebalan tanda, jenis pagar dan beberapa pertimbangan estetik.
Penandaan sebaiknya digunakan dalam cuaca panas dan kering dengan suhu udara 18 hingga 25 darjah Celsius. Bahan yang disyorkan untuk ini ialah cat, pita termoplastik atau polimer. Saiz tempat letak kereta mungkin menyimpang daripada yang dibenarkan tidak lebih daripada 5 cm.
Jujukan tindakan apabila menggunakan tanda tempat letak kereta
- Bahan dalam penyediaan.
- Tempat sedang disediakan - ia dibersihkan sepenuhnya daripada tanda lama, serpihan dan habuk.
- Kontur awal digunakan mengikut parameter yang dimaksudkan.
- Setiap kontur dicat sehingga garis lurus diperolehi.
- Pembangunan akhir sedang dijalankan - kawasan untuk orang kurang upaya ditanda, tiang dicat dengan cat bercahaya, jika perlu, penomboran atau cara lain untuk memudahkan navigasi (dalam kes kawasan parkir yang luas) digunakan.
Tempat letak kereta di luar jalan tanpa kebenaran
Secara praktikal di mana-mana halaman, seseorang boleh memerhatikan rampasan oleh warga sebahagian daripada tempat letak kereta halaman menggunakan pelbagai objek - kotak, tiang, pemberat, blok konkrit, dll. Selalunya, tindakan sedemikian adalah menyalahi undang-undang, kerana tanah di sekeliling bangunan pangsapuri adalahharta perbandaran atau pemilikan bersama penduduk. Sekiranya berlaku situasi yang sama, anda boleh merayu terhadap tindakan haram jiran dengan memfailkan aduan dengan Kanun Jenayah, pentadbiran bandar atau pegawai polis daerah.
Pernyataan itu boleh ditambah dengan bahan foto atau video, keterangan dan bukti kesalahan lain.
Pendaftaran sah tempat letak kereta di halaman
Di bawah konsep tempat letak kereta, undang-undang memahami sebahagian daripada tempat letak kereta, dipagar dengan struktur atau tanda khas dengan pantulan wajib fakta ini dalam pendaftaran kadaster. Oleh itu, tempat letak kereta mempunyai tujuan yang ditetapkan secara eksklusif (hanya untuk tempat letak kereta) dan, seperti mana-mana hartanah, tertakluk pada pendaftaran negeri.
Mendapatkan hak untuk menggunakan tempat ini secara eksklusif adalah prosedur yang agak sukar. Untuk melaksanakannya, anda harus mengambil tindakan dalam susunan ini:
Pemilik rumah pada mesyuarat agung mesti membuat keputusan mengenai pemindahan sebahagian daripada wilayah rumah biasa kepada pemilikan persendirian atau pajakan untuk mengatur sejumlah tempat letak kereta
- Protokol, yang ditandatangani oleh semua konsonan dengan kehadiran kuorum (iaitu, separuh atau lebih daripada semua pemilik), dirujuk kepada pejabat wilayah ruang kadaster untuk memanggil jurutera. Tom perlu menjalankan kerja mengukur yang diperlukan, yang bayarannya diserahkan kepada penduduk.
- Kemudian wilayah itu dimasukkan ke dalam daftar kadaster, yang mana anda perlu menyediakan pakej dokumen daripadapelan kadaster wilayah, protokol yang disebutkan, pasport peribadi dan sijil pemilikan apartmen.
- Setelah mengisi sijil daripada dewan dan projek wilayah yang disediakan oleh jurutera, kami berpaling kepada pentadbiran tempatan untuk kelulusan.
- Setelah mendapat kebenaran, kami menyelaraskan kerja dengan Rospotrebnadzor.
- Setelah memperoleh semua permit yang diperlukan, kami memulakan kerja amali menanda dan mendirikan pagar, dana yang turut diperuntukkan oleh penduduk.
Sekiranya tiada pendaftaran rasmi kawasan tempatan sebagai hak milik penduduk, ia dianggap secara lalai sebagai hak milik pentadbiran. Kemudian, untuk mencapai apa yang telah dirancang, anda perlu membuat perjanjian pajakan tanah dengan badan ini.
