Kawasan Moscow yang bagus untuk didiami. Penarafan kawasan terbaik di Moscow untuk hidup

2024 Pengarang: Henry Conors | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2024-02-12 11:03

Bagi setiap orang apartmen memiliki lebih bermakna daripada tempat pendaftaran. Ini adalah persekitaran yang selesa di mana dia boleh berehat atau memulihkan diri selepas hari yang sukar, menjauhkan diri daripada masalah yang telah berlaku. Penduduk ibu kota dalam hal ini tidak berbeza dengan bandar-bandar lain di dunia. Mana-mana pelawat terlebih dahulu meneroka kawasan yang baik di Moscow untuk didiami.

Keperluan untuk daerah

Minat di wilayah Moscow tertentu ditunjukkan atas dua sebab:

1. Penduduk hanya mahukan maklumat lanjut untuk tujuan pendidikan.
2. Pembeli berpotensi pangsapuri terutamanya berminat dengan soalan berikut:

• dasar penetapan harga;
• berapa banyak pilihan penginapan;
• nisbah bangunan baharu dan lama;
• situasi persekitaran dan landskap (ketersediaan kedai runcit, tempat hiburan, taman permainan, dll.);
• kadar jenayah;
• ketumpatan penduduk;
• adalah infrastruktur pengangkutan yang dibangunkan dengan baik, termasuk kehadiran stesen metro.

Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui kawasan Moscow yang terbaik untuk didiami. Ibu kota negara multinasional yang besar kaya dengan sejarah, tetapi jika kita bercakap secara umum tentang tahap keselesaan, maka ia jauh dari ideal. Tidak semua orang akan menyukai bandar ini.

Daerah Pentadbiran Utara

Jika kita memberi tumpuan kepada penunjuk seperti bilangan bangunan baharu, Daerah Pentadbiran Utara (SAO) dianggap yang terbaik. Bangunan baru dalam jumlah jumlah hartanah menduduki hampir 90 peratus. Seperti yang dipastikan oleh ketua salah satu jabatan hartanah, keadaan ini telah berkembang kerana fakta bahawa bangunan untuk tujuan perindustrian telah didirikan di daerah itu pada satu masa. Sekarang ia kosong, tetapi jika perlu, ia boleh dibaiki dan digunakan semula. Kawasan Moscow yang baik untuk didiami tidak seharusnya menjadi tidak stabil, jadi adalah penting untuk membangunkan infrastruktur.

Disebabkan oleh kesesakan lebuh raya Dmitrovskoye, Leningradskoye dan Volokolamskoye, keadaan lalu lintas adalah jauh dari yang terbaik. Tiada stesen metro di wilayah daerah Beskudnikovsky dan Degunin Barat lagi. Terdapat terlalu sedikit kawasan hijau (hanya 10 peratus daripada jumlah kawasan), manakala terdapat banyak zon perindustrian, yang tidak baik untuk ekologi daerah.

Kos pangsapuri di Daerah Pentadbiran Utara Moscow

Menurut pakar, Daerah Pentadbiran Utara mempunyai prospek yang baik. Stok perumahan sentiasa diubah suai: bangunan usang lama sedang dirobohkan dan yang baru sedang dibina. Pembinaan stesen metro, yang akan mula beroperasi dalam tempoh tiga tahun akan datang, akan membantu menghapuskan masalah pengangkutan daripada agenda. Perusahaan perindustrian dirancang untuk dikeluarkan dari wilayah zon kediaman daerah dan ditempatkan di luar jalan lingkaran Moscow. Kos pangsapuri di bangunan bertingkat panel dan bata di daerah ini adalah berbeza:

• di pasaran utama - kira-kira 185 ribu rubel setiap meter persegi;
• di pasaran sekunder - daripada 141 ribu rubel.

Anda boleh menyewa apartmen satu bilik dengan harga 26 ribu rubel. Ada kemungkinan dalam masa terdekat wilayah ini akan dimasukkan dalam penarafan kawasan terbaik di Moscow untuk didiami.

Daerah Pentadbiran Utara-Timur

Berbanding dengan daerah lain, Timur Laut mempunyai penduduk yang sangat padat - lebih 13.5 ribu orang setiap kilometer persegi. Terdapat terlalu sibuk lalu lintas di lebuh raya Dmitrovsky, Altufevsky dan Yaroslavsky. Selain itu, permukaan jalan sudah usang di beberapa tempat. Tidak semua kawasan boleh berbangga kerana mempunyai stesen metro di wilayah mereka. Bagaimanapun, 6 stesen baharu, yang dirancang untuk dilancarkan tahun lepas, sepatutnya membetulkan keadaan.

Disebabkan kepekatan besar zon perindustrian, keadaan ekologi tidak boleh dianggap sangat baik jika bukan kerana Taman Botani, yang dimiliki oleh Akademi RusiaSains. Selain itu, Taman Negara Losiny Ostrov terletak berhampiran. Itulah sebabnya, apabila mereka menyenaraikan kawasan yang baik di Moscow untuk tinggal bersama kanak-kanak, daerah ini turut disebut.

Ruang kediaman berprestij di Daerah Pentadbiran Timur Laut

Daerah dibina dengan padat sehingga kadangkala tidak begitu mudah untuk memilih tempat untuk membina sesuatu yang baharu. Pakar syarikat "Jabatan Pembinaan No. 155" memberi amaran tentang kemungkinan kenaikan harga hartanah di Daerah Pentadbiran Timur Laut. Prasyarat adalah penempatan yang padat dan penampilan kereta bawah tanah. Pasaran hartanah tidak boleh dipanggil aktif. Keutamaan diberikan kepada tawaran perumahan menengah yang dibina daripada batu bata dan panel semasa 60-80an era sosialis.

Untuk satu meter persegi kawasan apartmen mereka meminta 175 ribu rubel. Ia sangat berprestij untuk membeli sebuah apartmen di daerah Ostankino atau Alekseevsky. Harga bagi setiap meter persegi perumahan yang selesa di pasaran utama adalah dalam lingkungan 154-191 ribu rubel. Jika perlu, anda boleh menyewa apartmen untuk sekurang-kurangnya 25 ribu rubel.

Daerah Pentadbiran Selatan

Rantau ini dibezakan oleh fakta bahawa wilayahnya dibina secara aktif, tetapi jalan raya di sini terlalu sibuk. Kini bangunan yang tidak dituntut yang terletak di zon perindustrian boleh diberi rupa yang agak baik, sekali gus mengubah tujuan asalnya, menghidupkan projek besar. Ini adalah salah satu pilihan yang paling menjanjikan untuk pembangunan pasaran hartanah di Daerah Pentadbiran Selatan. Ramai orang bermimpi untuk berpindah ke kawasan yang baik di Moscow untuk hidup dengan infrastruktur yang maju, itu hanya kosnyameter persegi ruang kediaman di bahagian ibu kota ini tidak mampu dimiliki oleh semua orang.

Terdapat lebih daripada 6.5 ribu hartanah dijual di pasaran utama, yang memberi alasan untuk bercakap tentang ketepuannya walaupun pada skala modal. Hampir sembilan puluh peratus jatuh pada kelas keselesaan, untuk satu meter persegi yang mana pembeli bersedia untuk membayar 105-240 ribu rubel. Purata kos seunit keluasan apartmen yang tergolong dalam pasaran sekunder ialah 166 ribu rubel.

Berbanding dengan kawasan lain, berhampiran Jalan Lingkaran Moscow terdapat tempat tinggal mewah yang agak murah.

Daerah Pentadbiran Barat Daya

Menurut kata-kata pakar, Daerah Pentadbiran Barat Daya menonjol dengan latar belakang kawasan metropolitan lain dengan situasi pengangkutan yang sangat baik. Reka bentuk jalan dibuat dengan baik. Jadi dalam rizab pemandu terdapat beberapa pilihan alternatif untuk sampai ke satu atau objek lain yang menarik baginya. Sedikit lebih daripada tiga puluh peratus daripada keseluruhan kawasan daerah ini diduduki oleh zon taman hutan, yang menunjukkan keadaan ekologi yang sangat baik. Itulah sebabnya wilayah ini termasuk dalam senarai "Kawasan terbaik di Moscow untuk tinggal bersama kanak-kanak".

Ketumpatan penduduk tertinggi dicerminkan dalam pembangunan lemah pasaran hartanah utama. Kebanyakannya terdapat rumah yang dibina pada tahun-tahun semasa Khrushchev dan Brezhnev menerajui negara Soviet.

Hampir 221 ribu rubel setiap unit kawasan adalah wang yang banyak, Daerah Pentadbiran Barat Daya sedang memecahkan rekod dari segi penunjuk harga purata. Kurang daripadatidak mungkin untuk menyewa bilik di daerah itu dengan harga 26 ribu rubel.

Daerah pentadbiran Barat

Keadaan situasi pengangkutan di daerah ini boleh diletakkan "gred C" pepejal pada sistem lima mata. Ini mengambil kira tahap kesesakan purata prospek Michurinsky, Kutuzovsky dan Vernadsky, serta fakta bahawa daerah yang terletak di pinggir daerah tidak mempunyai stesen metro.

Rancangan pembina metro adalah untuk memanjangkan seluruh cabang kereta api elektrik bawah tanah ke kampung Rasskazovka menjelang tahun depan. Ini akan memberikan insentif untuk pembinaan di sepanjang laluan metro yang dirancang. Akibatnya, nilai hartanah sepatutnya meningkat. Jika ini berlaku, bahagian bandar ini akan dimasukkan dalam penilaian "Kawasan terbaik di Moscow untuk hidup."

Walaupun di antara bangunan itu terdapat gema monolitik dan bata zaman Soviet yang gemilang, mereka masih beransur-ansur memberi laluan kepada bangunan moden.

Angka prospektif untuk CJSC

Pasaran sekunder ZAO boleh digambarkan sebagai yang paling pelbagai di seluruh Moscow. Harga satu meter persegi perumahan di pasaran sekunder turun naik sekitar 214 ribu rubel. Anggaran minimum untuk pembelian 33 meter persegi hartanah ialah 4.7 juta rubel. Harga sewa ialah 28 ribu rubel.

Kira-kira 80% daripada hartanah yang ditauliahkan baru-baru ini tergolong dalam kelas perniagaan, yang mana 135-300 ribu rubel dibayar setiap meter persegi.

Pengarah komersil salah satu syarikat Rusia yang terkenalmenyedari bahawa, dari segi prestij, ZAO adalah yang kedua selepas Daerah Pentadbiran Pusat. Jika infrastruktur wilayah bertambah baik, hartanah bertindak balas dengan kenaikan harga dan kecairan. Pengiraan menunjukkan hubungan antara kemunculan stesen metro baru dan pertumbuhan harga untuk pangsapuri di rumah berdekatan - dari 10 hingga 15%. Daerah Pentadbiran Barat tidak terkecuali dalam kes ini. Oleh itu, kebanyakan pelawat ingin pergi ke kawasan Moscow yang begitu baik untuk hidup.

Daerah Pentadbiran Utara-Barat

Secara amnya, situasi pengangkutan di daerah ini dicirikan dari segi positif. Kecuali kawasan Kurkino, stesen metro beroperasi di semua bahagian SZAO. Hampir keseluruhan panjang Lebuhraya Volokolamsk sedang dibina semula. Kawasan hijau, yang meliputi hampir separuh daripada keseluruhan daerah, menyediakan udara bersih kepada penduduknya.

Tahun lepas, litar pertukaran ketiga telah mula beroperasi. Pembinaan kemudahan di kawasan lapangan terbang Tushino sepatutnya mengubah keadaan menjadi lebih baik. Hartanah dalam pembinaan mampu memenuhi cita rasa khalayak luas pembeli dengan keupayaan kewangan yang berbeza. Pelbagai pilihan menawarkan penduduk ibu kota dan pelawat kawasan Moscow yang baik untuk didiami. Ia adalah murah untuk membeli apartmen atau studio satu bilik.

Pasar sekunder adalah pelbagai, kerana bersama dengan rumah moden terdapat bangunan yang dibina mengikut standardprojek. Ambang yang lebih rendah untuk kos premis kediaman baru, yang tergolong dalam kelas keselesaan, berada pada tahap 7.23 juta rubel. Secara purata, sebuah apartmen di pasaran sekunder SZAO boleh dibeli pada harga 193 ribu rubel setiap meter persegi. Sewa bermula dari jumlah 25 ribu rubel.

Daerah Pentadbiran Pusat

Fakta mengenai kos hartanah tertinggi di tengah-tengah kota metropolis tidak seharusnya mengejutkan sesiapa pun. Keadaan pengangkutan di rantau ini amat sukar. Keadaan ekologi juga jauh dari ideal.

Dalam keadaan yang agak baik ialah rumah yang dibina sebelum revolusi 1917, yang terakhir dan abad sebelum yang terakhir, bangunan bata era Stalin.

Baru-baru ini, syarikat pembinaan tertumpu terutamanya kepada pembeli perumahan premium dan kelas perniagaan. Sedikit kurang daripada separuh daripada pasaran utama diduduki oleh pangsapuri mewah. Pembinaan semula bangunan lama yang mempunyai nilai sejarah adalah relevan.

Kos tanah yang tinggi di pusat Moscow menentukan harga astronomi untuk hartanah, yang hanya boleh dibeli oleh orang yang jauh daripada miskin.

Kawasan Moscow yang bagus untuk didiami juga terletak di luar Jalan Lingkaran Moscow.

Baharu Moscow (daerah pentadbiran Novomoskovsky dan Troitsky)

Kos perumahan di sana lebih rendah berbanding di daerah lama ibu kota. Tetapi kawasan Moscow baru mana yang lebih baik untuk didiami? Berikut ialah penarafan tempat paling selesa untuk tinggal di luar Jalan Lingkaran Moscow:

• Mitino - tiada langsungkemudahan industri. Wilayah ini terkenal dengan kawasan hijaunya, institusi pendidikan kanak-kanak yang besar dan pusat membeli-belah yang selesa.
• Kurkino - kawasan ini dicirikan oleh ekologi yang sangat baik dan perumahan jenis kotej.
• Solntsevo dan Novo-Peredelkino - kawasan ini sering dikunjungi pelancong, kerana terdapat muzium terkenal di sana.
• Butovo Utara dan Selatan - kawasan ini mempunyai pusat membeli-belah, kompleks sukan, sekolah dan tadika moden.

Ini adalah kawasan terbaik di Moscow untuk tinggal bersama kanak-kanak. Banyak kawasan hijau dan taman menjadikannya mesra alam. Hari ini, ramai penduduk ibu kota cuba membeli sebuah pondok di kawasan ini. Jarak dari kesibukan bandar adalah baik untuk kesihatan fizikal dan emosi.

Setiap orang memutuskan sendiri daerah mana di Moscow yang terbaik untuk didiami keluarganya. Seseorang tidak dapat membayangkan hidup tanpa kebisingan metropolis, ada yang lebih suka plot mereka sendiri dengan taman, dan ada yang tidak boleh hidup tanpa pencakar langit dan kelab malam.