Pada bulan Jun 2011, undang-undang bandar Moscow telah dikemas kini, di mana dasar perumahan ibu kota menerima matlamat dan objektif baharu, dan pihak berkuasa mengubah arah utama aktiviti untuk memastikan hak warganegara kepada perumahan yang layak. Sokongan negara sedang diberikan kepada rakyat yang tinggal di Moscow; bantuan ini juga telah mengambil bentuk baharu. Perhatian khusus diberikan kepada penggunaan semua premis kediaman untuk tujuan yang dimaksudkan. Di samping itu, program pengubahsuaian perumahan stok lama semakin meningkat, dasar perumahan ibu kota bertujuan untuk meningkatkan kualitinya. Oleh kerana topik ini sangat relevan, seseorang mungkin berkata - pembakaran, ia akan diberi perhatian khusus dalam artikel ini. Mari mulakan dengannya.
Pengubahsuaian
Tujuan pengubahsuaian adalah untuk menjaga penduduk Moscow, yang rumahnya secara beransur-ansur, tetapi cukup cepat, menjadi tidak boleh didiami. Dasar perumahan pihak berkuasa ibu kota itu bertujuan untuk merobohkan perumahan lima tingkat kecemasan dan usang serta menempatkan semula penduduk Muscovites ke rumah baharu yang cantik dan moden. Sebahagian daripadadaripada program ini, semua mereka yang berpindah dari bangunan lima tingkat yang bertujuan untuk perobohan akan menerima pangsapuri yang selesa dengan nilai yang sama di kawasan yang sama di mana mereka tinggal.
Semestinya terdapat penduduk yang tidak begitu gembira dengan permulaan pengubahsuaian, mereka percaya bahawa jabatan dasar perumahan telah menyediakan beberapa helah untuk mereka yang berpindah, mungkin lebih daripada satu. Walau bagaimanapun, kerajaan menjawab semua, walaupun yang paling rumit, soalan. Dan mana-mana warga Muscovite boleh menyuarakan topik yang membimbangkannya, tanpa ragu-ragu jawapannya akan diberikan serta-merta. Seseorang hanya perlu melayari laman web Jabatan Dasar Perumahan. Di setiap daerah Moscow, semua syarat telah dibuat untuk menerima apa-apa maklumat secara mutlak.
Sejarah
Semasa tempoh pembinaan perumahan industri, bangunan lima tingkat di Moscow telah didirikan dalam jumlah yang besar, dan ini berlaku dalam tempoh dua puluh tahun, bermula pada tahun 1957. Tetapi terdapat banyak di ibu kota dan bangunan yang jauh lebih tua, walaupun zaman Stalinis - dari awal tahun tiga puluhan. Mereka berbeza-beza ketinggian dari dua hingga empat. Mereka dibina dengan kualiti yang sangat tinggi, berkenaan dengan dinding, bumbung, asas. Tetapi walaupun anda menukar komunikasi di semua pangsapuri, ini tidak akan membantu, kerana saluran paip terpusat telah haus dan tidak dapat menampung: pembetungan, bekalan air, saluran paip gas, kompleks pemanasan.
Itulah sebabnya tinggal di rumah sedemikian dikaitkan dengan mengatasi kesukaran yang berterusan, yang mana Jabatan Dasar Perumahan Kota Moscow memberitahu penduduk. Kebanyakan bangunan ini tidak direka bentuk untuk beroperasi selama lebih daripada dua puluh hingga lima puluh tahun. Tarikh akhir tamat tempoh, tetapi di suatu tempat sudah tamat tempohuntuk masa yang lama. Sedikit demi sedikit, kerja-kerja pengubahsuaian di ibu kota sudah lama dilakukan - sejak 1988, rumah-rumah lama siri yang dirobohkan dibuang, orang ramai diduduki. Lebih seratus enam puluh ribu keluarga telah pun menerima perumahan baharu di bawah program ini.
Episod yang sukar ditanggung
Di Moscow, sejumlah besar bangunan lima tingkat dibina pada tahun lima puluhan, tetapi tidak termasuk dalam senarai bangunan yang dirobohkan. Rumah-rumah ini lebih tahan lama, bagaimanapun, setelah pemeriksaan teknikal terperinci mereka, ternyata bahawa mereka sudah sangat hampir untuk dimasukkan ke dalam senarai perumahan kecemasan. Hari ini, orang Muscovites menunjukkan keadaan rumah sedemikian yang tidak memuaskan, kerana penduduk yang tinggal di dalamnya bukan sahaja merasakan keselesaan moden, tetapi selalunya juga keselamatan.
Program pengubahsuaian - penempatan semula bangunan kediaman lima tingkat sedemikian - diwujudkan untuk mengemas kini stok perumahan ibu negara Rusia. Memang lebih baik jangan tunggu sehingga bangunan lima tingkat itu mula runtuh. Bandar ini adalah wajah negara kita, oleh itu, bukan sahaja kemudahan dan keselamatan untuk rakyat adalah penting (tetapi ini adalah dasar perumahan bandar Moscow di atas segalanya), kecantikan juga penting. Mungkin, di mana-mana bandar lain di negara ini terdapat begitu ramai pelancong dari seluruh dunia. Bangunan lima tingkat "Khrushchev" usang dan kelabu tidak dapat menghiasi ibu kota kita dengan apa cara sekalipun.
Kerja persediaan
Jabatan Dasar Perumahan dan Dana Perumahan Moscow menjanjikan di bawah program pengubahsuaian kepada semua mereka yang tinggal di bangunan lima tingkat lama yang moden dan sangat selesapangsapuri. Sekarang kerja-kerja persiapan sedang berjalan. Pertama sekali, pendapat penyewa berkontrak (penyewaan sosial) dan pemilik pangsapuri berhubung keinginan mereka untuk memasukkan bangunan ini dalam projek pengubahsuaian dijelaskan. Pengundian sedang dijalankan.
Tapak kosong sedang dipilih untuk pembinaan rumah permulaan baharu. Bajet bandar memperuntukkan dana untuk memastikan program berjalan lancar. Jabatan Dasar Perumahan dan Dana Perumahan menentukan mekanisme untuk menarik pelaburan, kerana dana bajet jelas tidak mencukupi untuk pelaksanaan penuh program ini. Sejak Februari 2017, kerajaan ibu negara telah menyelesaikan tugas sukar ini. Untuk membantunya - menerima pakai undang-undang persekutuan yang meluluskan program pengubahsuaian.
Apartmen baharu
Dasar perumahan bandar sentiasa menggunakan piawaian "Moscow" tertentu untuk menyediakan pangsapuri kepada mereka yang ditempatkan semula dari perumahan usang. Syarat utama adalah seperti berikut. Pangsapuri di bangunan baru pasti akan setara. Ini bermakna bilangan bilik akan sama, ruang tamu tidak akan kurang, tetapi kawasan umum jauh lebih luas - ini adalah dapur dari sepuluh meter persegi, dan bukan lima setengah, seperti di rumah "Khrushchev"., serta dewan masuk dan koridor, bilik mandi dan tandas - semua ini akan memenuhi keperluan kemudahan moden.
Apartmen baharu akan disediakan di wilayah daerah yang sama di mana rumah yang sedang dirobohkan terletak, berkenaan dengan Daerah Pentadbiran Pusat, TiNAO dan Zelenograd. Pangsapuri disediakan di tempat penginapan ini - dan percuma sepenuhnya. Namun, mereka yang berhajatkekal sebagai penyewa perumahan sosial, boleh mendapatkan sebuah apartmen baru di bawah perjanjian itu. Sekiranya terdapat orang dalam senarai menunggu di kalangan mereka yang berpindah dari perumahan usang yang menunggu peningkatan dalam keadaan hidup mereka, mereka pasti akan menerima pangsapuri baharu, dengan mengambil kira standard perumahan. Ini bermakna - sudah ada peningkatan, iaitu, anda tidak perlu menunggu dan bergerak untuk kali kedua. Masih perlu ditambah bahawa pangsapuri baharu akan disiapkan dengan kelas "keselesaan", bukan "ekonomi", dan dalam semua aspek program pengubahsuaian menyediakan kemudahan berkualiti tinggi dan infrastruktur yang sangat baik.
Apa yang membimbangkan penduduk - jawapan kepada soalan
Jabatan Dasar Perumahan Moscow bimbang, pertama sekali, semua maklumat mengenai program pengubahsuaian sampai ke Muscovite dengan cara yang tepat pada masanya dan tepat. Di laman web Kerajaan ibu kota, sebarang pertanyaan penduduk dijawab segera. Selalunya, orang Muscovite ingin mengetahui butiran perubahan yang akan datang.
Walaupun hakikat bahawa jumlah keluasan apartmen yang diterima sebagai pertukaran untuk perumahan usang akan jauh lebih besar daripada yang sebelumnya (terutamanya disebabkan oleh premis yang tidak termasuk dalam ruang tamu - dapur, lorong, dll.), membayar tambahan untuk menambah bilangan meter persegi tidak akan diperlukan, kerana ramai yang bimbang, terutamanya orang tua yang hanya bergantung pada pencen mereka.
Butiran
Rumah baharu akan dibina daripada bahan terbaik - sama ada pepejal atau panel, tetapi panel tidakseperti yang lama, ini adalah teknologi baru. Di samping itu, projek moden termasuk lif pengangkutan dan penumpang, pintu masuk yang luas dengan kemasan yang cantik dan mahal. Siling di pangsapuri akan tinggi, kalis bunyi jauh lebih baik daripada di "Khrushchev".
Di mana-mana, termasuk pintu masuk, pasti akan ada tingkap kaca dwilapis moden. Sebarang pembangunan semula di semua pangsapuri adalah mungkin. Segala-galanya sepatutnya dilakukan dengan mudah untuk penduduk, malah pintu masuk ke pintu masuk dan dewan lif direka pada aras yang sama supaya pengguna kerusi roda atau orang yang membawa bayi mudah bergerak dan memanjat lantai.
Penampilan dan kandungan
Dasar perumahan Moscow bukan sahaja melibatkan pangsapuri. Setiap rumah yang dibina akan mempunyai fasad yang tidak standard dan terang, yang pastinya akan menjejaskan penampilan bandar, dan oleh itu akan mewujudkan suasana hati yang baik untuk penduduk dan tetamunya. Tetapi ia bukan hanya tentang kecantikan. Daripada bangunan lima tingkat yang dirobohkan, bangunan akan didirikan yang boleh digunakan selama lebih daripada seratus tahun, dan jika ia dibaik pulih tepat pada masanya, dan penyelenggaraannya dengan betul, bangunan ini akan bertahan selama lebih daripada seratus tahun.
Adakah stok perumahan, terutamanya bahagian usang, tidak berkenaan dengan polisi perumahan bandar? Sememangnya infrastruktur sedia ada sudah wujud di sana, orang sudah biasa. Walau bagaimanapun, tiada apa yang akan menghalang pembangunan menyeluruh setiap suku tahun, sambil pada masa yang sama mendirikan kemudahan sosial tambahan mengikut norma tindakan undang-undang Persekutuan Rusia dan Moscow. Infrastruktur di setiap wilayah tertentu disediakan dalam jumlah yang lebih besar,daripada yang dibentangkan di bangunan lima tingkat lama.
Apa sebenarnya
Piawaian pengindahan di semua kawasan pengubahsuaian akan digunakan paling moden - ini adalah laluan basikal, dan pemeliharaan serta penciptaan taman tempatan kecil, serta sukan awam, taman permainan, pelbagai infrastruktur masa lapang. Ruang hijau tidak akan berkurangan sama sekali, sebaliknya, ia akan bertambah.
Arkitek domestik dan dunia terbaik, pakar dalam kajian bandar, pakar dalam reka bentuk infrastruktur bandar akan terlibat dalam projek kuarters baharu. Pengangkutan menduduki tempat yang istimewa dalam rancangan. Penduduk tidak akan menukar kawasan kejiranan, jadi tidak akan ada banyak perubahan dari segi kebolehcapaian. Melainkan terdapat lebih banyak laluan dan, mungkin, laluan itu akan lebih bercabang.
Apartmen yang setara dan setara
Dua perkataan yang serupa bunyi ini sama sekali tidak bermaksud perkara yang sama. Pangsapuri baharu, yang sama nilai pasarannya dengan yang lama, adalah setara. Tiada parameter lain mungkin sepadan di sini: sama ada bilangan meter persegi, mahupun kawasan, mahupun lantai. Tetapi kesetaraan ditentukan oleh ciri-ciri yang sama sekali berbeza, perkara yang paling penting di sini ialah nilai penggunanya: bilangan bilik, kawasan, kawasan. Ia sekurang-kurangnya sama dengan yang lama, tetapi lebih kerap daripada tidak lebih baik. Sudah tentu, kerana fakta bahawa ia adalah baru. Kos apartmen baharu adalah dua puluh hingga tiga puluh peratus lebih tinggi daripada kos "Khrushchev".
Apakah jenis perumahan yang menanti warga Muscovite sebagai sebahagian daripada program pengubahsuaian -sama atau setaraf? Sudah tentu - yang paling menguntungkan. Mendapatkan pangsapuri yang setara adalah lebih baik. Jika hanya kerana satu meter persegi di bangunan baru berbeza dengan ketara daripada kos setiap meter persegi di bangunan lima tingkat, rumah baru jauh lebih mahal. Mereka yang, walaupun pada permulaan pengubahsuaian, membuat pembaikan mahal di "Khrushchev" mereka akan sedikit kecewa. Mereka tidak akan menerima pampasan. Tetapi di lokasi baharu, penduduk sedang menunggu pangsapuri dengan kemasan halus dari kelas "keselesaan" dan paip berkualiti tinggi (tidak murah).
Undang-undang
Warganegara yang mempunyai pendaftaran tetap di ibu negara harus diberikan hak untuk mendapat tempat tinggal. Oleh itu, keseluruhan stok perumahan bergantung sepenuhnya kepada dasar perumahan bandar Moscow. Hak warganegara dipastikan dengan menyediakan premis kediaman yang dimiliki oleh bandar mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang dan undang-undang Moscow. Perumahan juga disediakan melalui bantuan dan bantuan kepada rakyat dalam pembinaan atau pemerolehan premis menggunakan dana mereka sendiri atau lain-lain dan dengan cara yang diperuntukkan oleh perundangan Rusia dan khususnya Moscow.
Matlamat utama dan objektif utama dasar perumahan Moscow ialah kemampuan rakyat untuk memperoleh pemilikan premis. Untuk ini, syarat diwujudkan dan bantuan disediakan. Ia juga penting untuk memperbaiki keadaan hidup. Pasaran hartanah berfungsi secara berterusan dan agak berkesan, perkhidmatan untuk pembaikan, penyelenggaraan dan pengurusan stok perumahan sedang berkembang. Pinjaman gadai janji sedang dibangunkan untuk pembelian pangsapuri diharta tanah, dana bajet bandar digunakan untuk memperbaiki keadaan Muscovite, subsidi disediakan untuk pembinaan atau pembelian premis.
Dasar perumahan bandar selain pengubahsuaian
Warganegara disediakan dengan perumahan untuk sewa sosial, untuk sewa kontrak, serta untuk kegunaan percuma. Semua kontrak dibuat mengikut cara dan terma yang ditetapkan oleh perundangan Persekutuan Rusia, undang-undang bandar Moscow dan tindakan undang-undang lain. Pembinaan sedang dirangsang, syarat sedang diwujudkan untuk pembangunan dana dasar perumahan bandar Moscow. Pengurusan diri di bangunan berbilang apartmen sedang dipertingkatkan dan semakin ramai pemilik premis terlibat dalam perkara ini.
Perlindungan hak warganegara berhubung dengan penggunaan perkhidmatan - utiliti dan penyelenggaraan stok perumahan Moscow. Kawalan disediakan oleh jabatan dasar perumahan mengenai pematuhan undang-undang di bandar. Kawalan negara juga dipastikan ke atas keselamatan dan penggunaan dana, ke atas pematuhan premis dengan standard dan peraturan teknikal dan kebersihan yang ditetapkan oleh undang-undang. Dasar Jabatan Perumahan memastikan premis itu mematuhi semua keperluan perundangan Moscow.
